İnşaat Deryası tarafından, bu yıl birinci kere gerçekleştirilen ‘İnşa Edenler’ gala ve panel tertibinde inşaat bölümünün temsilcileri bir ortaya geldi.

‘Sorumluluğumuz, yeşil bir gelecek’ sloganıyla gerçekleşen tertip kapsamında Soma Işıklar’da 5 bin ağaç toprakla buluşturulacak.

DYO, Pimapen ve Emre Demir İnşaat sponsorluğunda, Bayraklı Bella Vista Event’te gerçekleştirilen kokteylle başlayan aktiflikte İzmir’in önde gelen müteahhitleri, mimarları, yapı materyalleri dalı temsilcileri, sivil toplum kuruluşu yöneticileri ve çok sayıda seçkin davetli bir ortaya geldi.

Onag Yapı İdare Heyeti Lideri ve İnşaat Deryası İmtiyaz Sahibi Niyazi Gültekin, yaptığı açılış konuşmasında 7 yıldır bölümün sıkıntılarının tahlili ve daldaki gelişmelerin duyurulması için grup olarak çalıştıklarını söyledi.

 

7 YILDIR KESİMİN SESİ OLDUK

İnşaat Deryası olarak hem yazılı basında hem de dijital ortamda 7 yıldır kesimin sesi olduklarını belirten Gültekin, “İnşaat Deryası’nda, projeleri ve firmaları en yanlışsız formda sunmaya çalıştık ve bundan sonra da sunmaya devam edeceğiz. İnşaat Deryası olarak yayın ilkemizden taviz vermeyeceğiz. Yalnızca dalın gelişmesi için yayınlarımızı sürdüreceğiz. 2016 yılında, hiç bir maddi beklenti içine girmeden büsbütün kesime yararlı olmak için yola çıktık. Meslektaşlarımızın kendini tabir edebileceği, projelerini anlatabileceği bir mecra olmak için bu yapıyı kurduk. 2,5 yıl evvel de dergimizin birinci sayısını bastık. Bundan sonrada da hem yazılı basın, hem de dijital medya da yer almaya devam edeceğiz. Bu yılki etkinliğimizin ismi ‘İnşa Edenler’. Hedefimiz bölüm bileşenleri ve meslektaşlarımızı bir ortaya getirmek kaynaştırmak ve ‘Kentimize nasıl daha yararlı olabiliriz’ diye efor harcamak. İnşa Edenler’e bundan sonra da her yıl devam edeceğiz” diye konuştu.

 

HER YIL 5 BİN AĞAÇ EKECEĞİZ

Niyazi Gültekin kelamlarına şöyle devam etti: “İnşa edenler olarak bu yıl Ege Orman Vakfı ile birlikte 5 bin ağaçlık bir hatıra ormanı oluşturuyoruz. Bu etkinliğimizi klâsik hale getirip her yıl 5 bin ağaç ekmeye devam edeceğiz. Bölüm olarak insanların yeşil alanlara, etraf düzenlemesine ve sağlam yapıya sahip konutlarda oturmalarını sağlamak misyonumuz. Bundan sonra da daha güzellerini yapmayı Allah bize nasip eder. Bu tertipte emeği geçenlere, iştirakçilere, tertibe sponsorluk takviyesi veren DYO, Pimapen, Emre Demir İnşaat’a katkıları için çok teşekkür ediyorum”

 

FARKINDALIK YARATIYOR

Etkinlikte konuşan İç Mimarlar Odası İzmir Şube Lideri Burcu Yazgan da, “Bugün İnşa Edenler bir ortaya geldi. Bu birlikteliği çok önemsiyorum ve İzmir’de bir birinci olduğunu düşünüyorum. İç Mimarlar Odası olarak ekoloji ve sürdürülebilirliği ön plana çıkaran bir panel gerçekleştirdik. İnşaat Deryası ile bu mevzuda işbirliği içinde olmak ve bu bilgi birikimini daha fazla beşerle paylaşmak istiyoruz. Zira sektörel beraberlik büyük bir farkındalık yaratıyor. Bu hoş gecenin düzenlenmesinde emeği geçen herkese teşekkür ederim” dedi.

 

KENTİ PLANLAMA VE MÜDAFAA İSTİKRARI KURULMALI

Narlıdere Belediye Lideri Ali Engin ise konuşmasında şu sözlere yer verdi: “Yıllardır siyasetin içindeyim; toplumsal sorumluluklarımı yerine getiriyorum. Bir yandan da asıl işim olan inşaat alanında da çalışıyorum. İnşaat kesimi sarsıntılardan, savaşlardan ulusal yahut uluslar ortası hareketlerden etkilenen bir dal. Ancak dinamik bir bölüm. İzmir’in de bu bahiste şanslı olduğuna inanıyorum. Nitelikli göç alan ve sermaye çeken bir yapısı var. Herkesin yaşamak istediği bir kent. Ulaşımı, planlaması, lokal idareleri, bölüm temsilcileri bakanlıklarımızla bir arada düzgün organize edip âlâ planlanması lazım. Bunun sürdürülebilir olması ve geleceğe taşınması için işbirliği içinde olmamız gerek. Süratli yapılaşma yanlışsız değil. Bir kent ne kadar planlı ve denetim altında gelişirse o kadar değerli oluyor. Her yerin yapılaşması aslında yarar getirmiyor. Müdafaa ve kullanma istikrarını güzel kurmak lazım. Kıymetli olan kent için bir kıymet yaratabilmek. Yoksa kentler ekonomik istikrarını de yitiriyor”

 

PANELDE DÖNÜŞÜM VE SÜRDÜRÜLEBİLİR GELECEK KONUŞULDU

İnşa Edenler aktifliğinin ikinci kısmında ise ‘Sorumluluğumuz Yeşil Bir Gelecek’ başlıklı bir panel gerçekleştirildi.

Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan’ın moderatörlüğünü yaptığı panelde İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin, Neva İtibar Yapı İdare Konseyi Lideri Mehmet Öztürk ve İzka İnşaat İdare Şurası Lideri Azat Yeşil, sürdürülebilir bir kent için yapılması gerekenleri masaya yatırdı.

İzmir için herkese sorumluluk düştüğünü belirten panel moderatörü Caner Tan, düzenlenen bu toplantının kesimde yeni işbirlikleri ve sinerji yaratması için yararlı olduğunu söyledi.

Tan, “İzmir ülkemizin gözbebeği pozisyonunda. Kentin hak ettiği bedeli görmesi için herkese sorumluluklar düşüyor. Kesime katkı sağlamak için bilhassa kentsel dönüşüm projelerinde lokal idareler ve özel dalın güçbirliği içinde kentin geleceği için adımlar atması kıymetli. Bu kadar büyük kentsel dönüşüm gereken binanın sırf kamu eliyle yapılması mümkün değil. Kentsel dönüşüm çalışmalarında vakitle yarışıyoruz. Bugün yarın büyük bir sarsıntı olmayacağının garantisi yok. Bu nedenle süratli tahlil alabilmek için özel dal temsilcilerinin de sürecin içine girmesi gerekiyor. İzmir’in hakikat halde yine imar edilmesi hepimizin sorumluluğunda. Biz bir konut üretirken yaklaşık 10 bin farklı kalem eser satın alımı yapıyoruz. Bu da eserleri üreten firmalar dahil toplam ülke iktisadının yüzde 35’ini oluşturuyor. İnşaat, iktisadın itici gücü. Hem barınma muhtaçlığını gideriyor, hem de istihdam sağlıyor ve katma kıymet yaratıyor. Bugün burada bir ortaya gelen tüm bölüm temsilcilerine iştirakleri için teşekkür ediyorum” diye konuştu.

 

İZMİR 4 AKSTA BÜYÜYECEK

İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin de, “İzmir Büyükşehir Belediyesinde imar planlama kentsel dönüşüm planlama kamulaştırma üzere işlerin sevk ve yönetiminden sorumluyum. Bölümle bağlantı halindeyiz, mümkün olduğunca sizlerin sesine kulak veriyoruz. Bölümü ilgilendiren kıymetli bahislerden bir tanesi ruhsatla ilgili. Bunun için İZTO, EBSO ve STK temsilcileriyle son 3 yılda değerli toplantılar yaptık. Ruhsat basamağında yaşanan her belediyede başka evrakın istenmesi meselesini masaya yatırdık. Evrakların tekleştirilmesi konusunu gündeme aldık. Planlama kent planları yalnızca imar da temel alınan binlik planlar değil. Bir parselin inşa edilmesi için 1/1000’lik planlar da lazım, lakin üst ölçekli planların da bitmesi gerekiyor. Kent planlaması nüfusa nazaran yapılmak zorunda. Kentin geçmiş yıllardaki ve şimdiki nüfus artış suratına bakmak gerek. Sonra yeni yerleri imara açarsınız. 2010 – 2020 yılları ortasındaki büyüme süratimiz yüzde 10 – 11 düzeyindeydi. 4 milyonluk kent olarak 2020’ye geldiğimizde 4.4 milyonluk bir kent olmuşuz. Aslında bu kentin üst ölçekli 5 binlik planlarında imara açılan yerleri topladığımızda 6.6 milyon nüfusu barındıracak planları var. İmar yapılması için 5 binlik ve binlik planlarla birlikte parselasyon planlarının da yapılması lazım. Biz son 5 yıldır bunun üstünde çalışıyoruz.

Kent merkezinin yoğunluğunu azaltmak için sadeleştirilme yapılmalı. Kent için 4 aks belirlenmiş. Menemen, Kemalpaşa, Seferihisar ve Bornova aksı var. Biz nüfus hesaplarına nazaran ilçe belediyeleriyle planladığımızda bu arsa arzı sorunu de çözülür diye düşünüyorum” tabirlerini kullandı.

 

YAPI BÖLÜMÜNDE PROSEDÜRLER VE VERGİ YÜKÜ AZALTILMALI

Neva İtibar Yapı İdare Heyeti Lideri Mehmet Öztürk de şunları söyledi: “Ankara ve İstanbul’da daha evvel önemli kentsel dönüşüm işlerine imza attık. Ankara, bir sarsıntı bölgesi olmamasına karşın bu mevzuda İzmir’in önünde. İstanbul’da büyük bir kentsel dönüşüm projesine giriştik. Ama hem belediyelerde hem de bürokrasiyle yürüttüğümüz süreçler ve süreçler iki yılı buldu. Bu uzun bekleme süreci ise bizleri kentsel dönüşüm yerine pak arsa bulmaya itiyor.

İzmir maceramız 3 yıl evvel yaşanan büyük zelzeleyle başladı. Bornova’da 600 dairelik sitede büyük toplantılar yaptık. Hepsi kentsel dönüşüm yapılmasını istiyordu. Biz imza etabına geçtik. Dairesi 90 metre ise 70 metrekareye razı gelen olduğu gibi ya da 90 iken 100 metrekare isteyen oluyordu. Kat karşılığı kentsel dönüşümde çürük raporu almak için 3’te 2 imza yetiyordu. Ancak kat karşılığı mukavele yapmak için yüzde yüz imza gerekiyor. Kendilerini bu son 100 kişinin içine bırakanlar ekstra kat yahut otomobil istedi ve bu süreci engelledi. Bakanlık özel dal olarak bir işe gireceksek en kolay ve süratli yol için emsal artışları gerekiyor. Bir Yerde 100 daire yıkılırsa oraya 200 daire yapılmalı ki, süreç bir formda yürüsün. Bakanlığın da süratli davranması gerekiyor. Kira yardımı vermesi iki yıl sürüyor. Meskenlerin yıkılması da iki yıl sürüyor. Toplam 48 aylık bir kayıp oluyor. Bunun yerine devletin rezerv alanlar belirlemesi ve insanların sağlıklı binalara kavuşması için kademeli formda taşınması gerekiyor.

Enflasyonist ortamda kamunun ve belediyelerin tek başına bu yükün altından kalkması çok sıkıntı. Burada özel bölümün de takviyesiyle taşımalı sistemle vatandaşların inançlı rezerv alanlarına yerleştirilmesi ve önümüzün açılmasını bekliyoruz. İzmir’de şu anda kentsel dönüşüm gerçekleştiremediğimiz için boş yer araştırmaya başladık. Seferihisar bölgesinde orta segmentin de yaşayabileceği fiyatlarla konutlar üreteceğiz. İzmir’de arsa ıstırabımız var. Beşerler evleniyor çoğalıyor münasebetiyle yeni konut üretimi her vakit gerekiyor. Kentsel dönüşümde özel bölümün canlandırılması, prosedür ve vergi yükünün de azaltılması konusunda beklentilerimiz sürüyor”

 

DOĞAYA NE KADAR SAYGILI OLURSAK, GELECEĞE O KADAR BEDEL KATARIZ

Panelde kelam alan İzka İnşaat İdare Heyeti Lideri Azat Yeşil ise kentsel dönüşümün farklı bir siyasetle ele alınması gerektiğine inandığını lisana getirdi.

Yeşil şunları söyledi: “Burada kentin çok önemli bir yapısal yorgunluğu var, çarpık bir yapılaşma var. İzmir’de 148 hektarlık alanda kentsel dönüşüm alanında çalışmalar yürüyor. Bu planlamaların hayata geçirilmesi, uzlaşmalar yapılamadığı için finansal sıkıntılar aşılamadığı için maalesef çok uzun yıllar sürecek formda öteleniyor. Bildiğiniz üzere hiç beklemediğimiz bir zelzeleye yakaladık. Ege denizinde yaşanan zelzele bizi de etkiledi. Burada hala yaralar sarılmaya çalışılıyor. Zelzeleden olduğu kadar bu süreçlerin uzamasından ötürü da hak sahipleri mağdur oldu. Mukavele ve kontrat yaptıkları firmalar işini yapamaz hale geldi. Bu dönüşümün yapılması ve gelecekte sürdürülebilir olması çok kıymetli. Birleşmiş Milletler iklim değişikliği konferansında sürdürülebilir bir dünya için yeşil konutlar ve etrafa hassas yapılaşmanın kelamını verdik. Burada önemli manada planlamaların yapılması gerekiyor. Kentsel dönüşümdeki bina yenilemeler bilhassa merkezlerde trafik sorunu altyapı sıkıntılarına yani imar karmaşasına yol açıyor. Bu durum kentsel dönüşüm ismi altında sürdürülebilir değil. Hak sahiplerinin de yeni meskenlerinde metrekare manasında feragat etmeleri gerekiyor. Konut yapılan alanların sürdürülebilir olması ve güç konusunda da tasarruflu binaların yapılması lazım. Güneş gücüyle çalışan, elektrikle çalışan araçlar gündemde. Dronlar hayatımıza daha fazla girecek. Dünya çok farklı bir yere gidiyor. Birçok binanın cephesinde güneş gücünden istifade edilmesi kelam konusu olacak. Sadece konutların değil, fabrikaların da bu teknolojiye nazaran tasarlanmaları gerekiyor. Hatta bankalar bu şekil binalara kredi verecek. Tabiata ne kadar saygılı olursak, geleceğe o kadar kıymet katarız”

 

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı